Kırklareli, Babaeski, 73358
-
31.887,34 m2
-
Gayrimenkulun Konumu
- Yukarıda bilgileri verilen gayrimenkul Nacak köyünün yaklaşık 500 m güney batısında, Kırklareli ilinin ise 18 km güneyinde, Babaeski ilçesine 18 km kuzeyinde yer almaktadır.
- Nacak köy yolunun sınırında yer alan araziye ulaşım asfalt yol ile sağlanır.
- İstanbul otobanına 5 km mesafede uluslararası Bulgaristan yoluna 700 m mesafededir.
- Yol 12 ay daimi olarak kullanılmakta olup ulaşım sıkıntısı yaşanmamaktadır.
- Parsel içinde elektrik hattı bulunmakta, su ihtiyacını karşılaması için derin kuyu bulunmaktadır. Köy suyu da bağlanmaktadır.
- Türktelekom internet hattı işletmeye bağlıdır.
Arazinin Hayvansal Üretim Açısından Olumlu Özellikleri
- Ulaşımın 12 ay kesintisiz olarak sürdürülebilmesi, işletmeye hayvan,
yem maddesi giriş çıkışları, işçilerin rahatlıkla ulaşım sağlamasını olumlu yönde etkilemektedir.
- Bölgede mevcut sulanabilir arazi varlığı, bölgede kaynağını Kırklareli barajından alan kanaletler bulunmakta, sulu tarım yapılmaktadır.
Bu özellik sözleşmeli yem bitkileri üretimi veya piyasadan kolayca ve uygun fiyatla temin edilmesini sağlayacaktır
- Arazinin batısında bulunan 696.135,73 dekar işletmenin içinde bulunan mera arazisi hayvanların yem ihtiyaçlarının karşılanmasında artı değer olarak kullanılabilir.
- Nüfus yoğunluğu olarak Türkiye'nin yaklaşık 5/1’ini barındıran İstanbul şehrine yakın olması ürün pazarlaması açısından avantaj sağlamakla birlikte Bulgaristan ve Yunanistan gümrük kapılarına yakınlığı da hayvan ithalatı açısından artı değer sunmaktadır.
Arazinin Halihazır Durumu
Arazinin içinde halihazırda 18.11.2011 tarihinde Yapı Kullanım izin Belgesi alınmış tesis bulunmaktadır. Ruhsatta 900 m2 Besi Ahili, 150 m2 işçi evi ve İmar Barışından faydanılan 5.437,50 m2 Besi Ahırı, 440.55 m2 Sağımhane, 54,50 m2 Süt odası, ve 342,50 idari bina ayrıca 1000 m2 besi ahılı olmak Üzere 8.325,05 m2 kapalı alan, 800 m2 yem hazırlama alanı ve 500 m2 ağıl pis su toplama alanı bulunmaktadır.
İşletmenin Durumu
İşletme istenilen durumda 10.000 baş küçükbaş hayvancılık, 500 baş büyükbaş süt işletmesi ve 1000 baş büyükbaş besi işletmesi olarak kullanılabilir. İşletmemizde günlük 10.000 kg kapasiteli kırma ve karıştırma yem ünitesi ile dışarıya bağımlı olmadan kendi yemini hazırlayabilir. 80 tonluk tır kantari, 150 kw jeneratör, bütün ekipmanları olan jcb teleskopik yükleyici, traktör, 12 m3 yem karma ve çiflikte bulunması gereken bütün ekipmanlar mevcuttur. Ayrıca Sanayi üretimi için çifliğin her bölümünde elektirik kabloları bulunmaktadır.
Daha fazlası;
- 200 kişi yatılı istihdam imkanı
- Sezer marka sağımhane ile aynı anda
- 100 hayvana kadar sağım yapma imkanı
- 250 m2 yönetim ofisi
- 50 m2 yemekhane
- 40 m2 yönetim misafirhanesi
- 450 m2 işçi koğuşu
- 1000 m2 güvenlik karşılama binası
Ulaşım Görevlisi